Embellir votre façade permet d'augmenter le capital de votre bien immobilier.

Pourquoi rénover la façade de son habitat ?

-Que la façade de votre maison soit en béton, bois, pierre ou autres, il faut prendre en considération les agressions auxquelles elle peut être soumise, notamment. La pollution est une des premières causes des pluies acides qui érodent la pierre et le béton dans les grandes villes. Mais on peut citer aussi la mauvaise qualité des matériaux utilisés ou encore le vieillissement naturel de l'ouvrage, voire le défaut d'entretien.

- Quelles sont les obligations en termes de rénovation de façade? En termes de législation, l'article L. 132-1 du Code de la Construction et de l'Habitation préconise un ravalement au moins tous les dix ans. Cette obligation peut prendre la forme d'amendes en premier lieu puis, le cas échéant, d'exécutions d'offices des travaux aux frais du propriétaire réfractaire, que l'on soit ou d'une autre région de France. Si vous souhaitez modifier la couleur de votre façade, sachez que cette décision est fortement encadrée par les documents d'urbanisme de votre commune (etc.). N'hésitez donc pas à vous renseigner au préalable auprès de votre mairie.

- Quelles sont les différentes étapes d'un ravalement de façade ? La réalisation d'un ravalement de façade passe par plusieurs étapes, quel que soit le matériau du revêtement : bétons, pierre, plâtres, bois, briques, etc. La première, consiste à établir un diagnostic préalable à l'aide de professionnels du ravalement ou de la région. Par sondage, le professionnel de la façade pourra déterminer l'état de santé du matériau et les produits qui ont déjà été utilisés. C'est ce diagnostic qui permettra de savoir si un simple nettoyage ou un coup de peinture sont nécessaires, quelles réparations sont à prévoir sur les parties abîmées du mur, quels sont les produits de revêtement et d'imperméabilisation à utiliser, etc. Ces produits sont nombreux et ne s'appliquent pas indifféremment, qu'il s'agisse par exemple des résines acryliques dites revêtements plastiques épais (RPE) ou semi-épais ou, plus traditionnellement, des produits à base de chaux ou de mortiers, etc. Sinon, reste l'option du crépi en ciment qui offre également les mêmes résistances aux agressions. Quel que soit le produit choisi pour la rénovation de votre façade, le processus de ravalement doit être en adéquation avec votre niveau d'exigences, votre budget ainsi que les contraintes administratives de votre commune.

N'hésitez donc pas à contacter notre courtier de l'agence de Vaires-sur-Marne si vous souhaitez plus d'informations sur les produits qui pourraient convenir pour embellir la façade de votre logement. Il vous orientera vers un professionnel du ravalement qui sera le plus à même de réaliser vos travaux au meilleur rapport qualité/prix.

- De quelles aides peut-on bénéficier pour ses travaux de ravalement ? Le ravalement de façade constitue une amélioration de l'habitat. Il est par conséquent éligible au taux réduit de TVA à 7%, ainsi qu'à une subvention de l'Agence Nationale pour l'amélioration de l'Habitat (ANAH). A cela peuvent s'ajouter des aides particulières accordées par les collectivités territoriales, mairies et conseils généraux, répertoriées par l'Agence Nationale pour l'Information sur le Logement (ANIL) (ceux et celles peuvent en faire partie). Concernant les taux et montants de plafond des travaux, ils peuvent varier en fonction des critères édictés par les services concernés.

La Maison Des Travaux est un réseau national de courtiers au service de tous ceux qui désirent faire des travaux de l'habitat. Une agence conseil est à votre disposition au 11 Boulevard de Lorraine 77360 Vaires-sur-Marne, au 01 71 40 22 54 ou au 06 10 24 20 54.

La Maison Des Travaux Marne la Vallée intervient dans les villes suivantes en Seine et Marne : Annet sur Marne, Bailly Romainvilliers, Brou sur Chantereine, Bussy Saint Georges, Bussy Saint Martin, Chalifert, Champs sur Marne, Chanteloup en Brie, Chelles, Chessy, Claye Souilly, Collegien, Croissy Beaubourg, Dampmart, Emerainville, Gouvernes, Guermantes, Jablines, Jossigny, La Pomponette, Lagny sur Marne, Le Pin, Lognes, Magny le Hongre, Montevrain, Noisiel, Ozoir la Ferrière, Pomponne, Pontault Combault, Rentilly, Roissy en Brie, Saint Thibault des Vignes, Serris, Thorigny sur Marne, Vaires sur Marne, Villeparisis, Villevaudé.

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